Phú Quốc - đảo ngọc lớn nhất Việt Nam, nổi bật với vẻ đẹp hoang sơ hiếm có cùng hệ sinh thái biển đảo phong phú. Nơi đây sở hữu những bãi biển nổi tiếng như Bãi Sao, Khem, Bãi Dài với cát trắng mịn, nước biển trong xanh quanh năm, cùng rừng nguyên sinh rộng lớn thuộc Vườn quốc gia Phú Quốc. Không chỉ thu hút bởi cảnh quan thiên nhiên, Phú Quốc còn gây ấn tượng với khí hậu ôn hòa, ẩm thực đặc sắc như nước mắm truyền thống, hồ tiêu, hải sản tươi sống và các trải nghiệm du lịch đẳng cấp. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và du lịch trong những năm gần đây đã đưa Phú Quốc trở thành điểm đến hàng đầu khu vực, đồng thời mở ra nhiều tiềm năng về đầu tư và an cư.

Bãi Khem - Một trong những bãi biển đẹp nhất Phú Quốc

TỔNG QUAN PHÚ QUỐC

Phú Quốc từ lâu được xem là “đảo ngọc” của Việt Nam với lợi thế thiên nhiên ưu đãi, khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái biển đa dạng và đường bờ biển dài. Không chỉ vậy, Phú Quốc còn có vị trí đặc biệt quan trọng vừa là trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh tế biển, đảo của vùng và cả nước, vừa là cửa ngõ giao thương quốc tế quan trọng lại giữ vai trò chiến lược về quốc phòng, an ninh và đối ngoại.

Đảo Ngọc với địa hình đặc trưng gồm 99 ngọn núi đồi trập trùng, trải dài từ Bắc xuống Nam, chủ yếu thuộc dãy Hàm Ninh. Hệ thống núi này kết hợp với địa hình rừng nguyên sinh và 22 hòn đảo lớn nhỏ, đồng bằng và biển tạo nên cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ.

Với lợi thế có hơn 150 km bờ biển bao bọc quanh đảo, Phú Quốc sở hữu rất nhiều bãi biển đẹp, trong đó nhiều bãi biển lọt “top” những bãi biển đẹp nhất nước, khu vực và thế giới; là thiên đường nghỉ dưỡng, thu hút đông đảo các nhà đầu tư, du khách trong nước và quốc tế.

Một góc toàn cảnh đảo ngọc Phú Quốc

Những năm gần đây, Phú Quốc đã có bước chuyển mình mạnh mẽ khi được định hướng phát triển thành đặc khu kinh tế biển đảo tầm cỡ quốc tế. Đây là bước ngoặt quan trọng, mở ra một giai đoạn phát triển hoàn toàn mới cho khu vực này.

ĐẶC KHU PHÚ QUỐC - BƯỚC NGOẶT LỊCH SỬ

Phú Quốc là địa phương duy nhất chuyển từ thành phố lên đặc khu thuộc tỉnh An Giang và bắt đầu đi vào hoạt động từ ngày 1.7.2025. Đặc khu Phú Quốc có diện tích hơn 575 km2, dân số 157.629. Việc Phú Quốc được định hướng trở thành đặc khu kinh tế không chỉ là quyết định hành chính, mà còn là chiến lược phát triển dài hạn của Chính phủ. Mô hình đặc khu mang lại nhiều lợi thế vượt trội:

- Chính sách ưu đãi đầu tư: Thu hút dòng vốn lớn trong và ngoài nước Cơ chế quản lý linh hoạt

- Tăng tốc phát triển hạ tầng và dịch vụ Môi trường kinh doanh cởi mở: Tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển Điều này giúp Phú Quốc nhanh chóng vươn mình trở thành một trong những trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á. 

- Hạ tầng đồng bộ chính là đòn bẩy tăng trưởng Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Phú Quốc chính là hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện:

+ Sân bay quốc tế Phú Quốc: Kết nối trực tiếp với nhiều quốc gia

+ Cảng biển quốc tế An Thới: Đón tàu du lịch cỡ lớn

+ Hệ thống đường trục Bắc - Nam: Giúp di chuyển thuận tiện

+ Các khu đô thị, tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn Đặc biệt, sự góp mặt của các tập đoàn lớn như Sun Group, Vingroup, BIM Group đã góp phần thay đổi diện mạo toàn đảo. 

APEC 2027 PHÚ QUỐC

Đây chính là đòn bẩy chiến lược cho Phú Quốc giai đoạn 2026-2030 tạo cú hích tái định vị thương hiệu du lịch quốc tế và nâng cấp hạ tầng đồng bộ. Sự kiện này, cùng với các chiến lược bay quốc tế mới và tiềm năng lấn biển, đưa Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch - hàng không châu Á, vượt Singapore. Hơn cả một sự kiện đối ngoại, đây chính là cú hích để đảo ngọc khẳng định vị thế mới, sẵn sàng trở thành trung tâm kinh tế biển, du lịch và đô thị thông minh hàng đầu. Phú Quốc đang chạy đua với thời gian, chuẩn bị từng bước chắc chắn, quyết tâm cất cánh và khẳng định vị thế Việt Nam trên bản đồ thế giới.

Đặc khu Phú Quốc về đêm (Dương Đông)

Danh mục 21 dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027 tại Phú Quốc, tỉnh An Giang như sau:

DU LỊCH BÙNG NỔ

Động lực phát triển bền vững Phú Quốc liên tục nằm trong danh sách các điểm đến hấp dẫn nhất thế giới. Lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh mẽ qua từng năm, đặc biệt là khách quốc tế.

Du lịch Phú Quốc bùng nổ du khách quốc tế

Các sản phẩm du lịch đa dạng: Nghỉ dưỡng cao cấp Du lịch sinh thái Giải trí - casino - cáp treo Du lịch biển đảo Điều này kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, dịch vụ và bất động sản.

Tại nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Kiên Giang (cũ) nhiệm kỳ 2020 - 2025 đã đề ra mục tiêu: Tập trung phát triển Phú Quốc thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái biển mạnh mang tầm quốc tế; phát huy vai trò động lực của đảo Phú Quốc thúc đẩy sự phát triển của tỉnh; phối hợp với các Bộ, ngành Trung ương xây dựng cơ chế, chính sách đột phá tạo điều kiện cho Phú Quốc phát triển trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ lớn của cả nước, khu vực Đông Nam Á và quốc tế.

Bên cạnh đó, Nghị quyết số 13-NQ/TW, ngày 2/4/2022 của Bộ Chính trị về phương hướng phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo quốc phòng, an ninh vùng đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 cũng xác định xây dựng Phú Quốc thành “trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái chất lượng cao, du lịch biển, đảo tầm cỡ quốc gia và quốc tế, kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực và thế giới”.

Những năm qua, với sự quan tâm của Trung ương, Chính phủ, sự chỉ đạo quyết liệt của tỉnh, cùng nỗ lực không ngừng của cả hệ thống chính trị, doanh nghiệp và người dân, Đảng bộ, chính quyền đặc khu Phú Quốc đã tập trung các giải pháp nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, nhất là nhân lực trong hệ thống chính trị, đẩy mạnh huy động các nguồn lực cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng, an ninh; tập trung phát triển đô thị Phú Quốc theo đúng quy hoạch.

Thương hiệu “du lịch Phú Quốc” ngày càng khẳng định trên bản đồ du lịch thế giới, trở thành điểm đến của hàng triệu du khách, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng chung của tỉnh và cả nước.

Báo cáo của đặc khu Phú Quốc cho thấy, tổng giá trị sản xuất của các ngành chủ yếu đã tăng 23,88% so với đầu nhiệm kỳ, với mức tăng bình quân 4,38% mỗi năm. Động lực chính đến từ khu vực thương mại - dịch vụ (khu vực III) tăng 68,45%, bình quân 10,99% mỗi năm, cho thấy sự chuyển dịch kinh tế đúng hướng.

Đặc biệt, du lịch, dịch vụ đã khẳng định vai trò là ngành kinh tế mũi nhọn. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đến năm 2025 ước đạt 56.317 tỷ đồng, với mức tăng bình quân 11,52% mỗi năm.

Đáng chú ý, lượng khách du lịch tính đến tháng 9/2025 đạt trên 6,5 triệu lượt, tổng thu đạt 31.138 tỷ đồng, tăng 90,1% so với cùng kỳ và vượt 32,5% kế hoạch năm, trong đó khách quốc tế đạt 1,2 triệu lượt, tăng 65,8% so với cùng kỳ và vượt 2,1% kế hoạch năm, chiếm 97% lượng khách quốc tế đến toàn tỉnh.

Sân bay quốc tế Phú Quốc trở thành cửa ngõ quan trọng, với trung bình 70 chuyến bay hạ và cất cánh mỗi ngày. Cảng hành khách quốc tế Dương Đông cũ cũng là cửa ngõ mới, đón nhiều chuyến tàu du lịch 5 sao cập cảng.

Cụ thể, năm 2023 đón 1 chuyến tàu quốc tế đầu tiên mang quốc tịch Ý với 3.600 khách; năm 2024 đón 3 chuyến tàu du lịch quốc tế với 3.299 khách du lịch; đầu năm 2025 đón 3 tàu với 8.900 khách quốc tế.

Ngày 29/03/2026, chuyến bay mang số hiệu 9G 510 đã hạ cánh an toàn tại sân bay quốc tế Đào Viên (Đài Bắc), đánh dấu cột mốc lịch sử: Sun PhuQuoc Airways chính thức vươn tầm châu lục.

Theo dự báo của ngành Du lịch An Giang, đặc khu Phú Quốc hứa hẹn bùng nổ du khách những tháng cuối năm 2025 và mùa đông 2025 - 2026, nhất là sự quay trở lại của thị trường khách Nga và các nước thuộc khối CIS (cộng đồng các quốc gia độc lập); kỳ vọng thu hút số lượng lớn khách du lịch đến từ thị trường Trung Đông, Trung Quốc, Hàn Quốc, Ấn Độ…

Việc khách Nga và các công ty du lịch Nga quay trở lại đã góp phần khẳng định thương hiệu của Phú Quốc là điểm đến quốc tế hấp dẫn, trung tâm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực, tạo đòn bẩy cho các hoạt động xúc tiến thương mại - du lịch.

Tiềm năng phát triển trong tương lai Với định hướng trở thành trung tâm tài chính - du lịch quốc tế, Phú Quốc sở hữu nhiều lợi thế: Vị trí chiến lược trong khu vực Đông Nam Á Chính sách mở cửa mạnh mẽ Quỹ đất phát triển còn lớn (nhưng đang thu hẹp nhanh) Phú Quốc không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là nơi đáng sống và đáng đầu tư hàng đầu Việt Nam.

THỊ TRƯỜNG ĐẤT PHÚ QUỐC

Tổng quan thị trường đất Phú Quốc

Trong nhiều năm qua, đất Phú Quốc luôn là phân khúc dẫn dắt thị trường. Đặc biệt, đất nền Phú Quốc và tái định cư Phú Quốc được đánh giá cao nhờ:

- Giá trị thực

- Pháp lý rõ ràng

- Khả năng tăng giá tốt, thanh khoản tốt

Vì sao đất nền Phú Quốc hút nhà đầu tư?

- Giá còn dư địa tăng

- So với các thị trường lớn, giá đất Phú Quốc vẫn còn “mềm” và nhiều tiềm năng.

- Nhu cầu thực cao

- Từ dân cư, kinh doanh đến du lịch đều cần đất.

- Hạ tầng liên tục nâng cấp

- Tạo đà tăng giá ổn định và lâu dài.

Tái định cư Phú Quốc - Điểm sáng đầu tư

Một trong những phân khúc đáng chú ý hiện nay là tái định cư Phú Quốc:

- Quy hoạch rõ dàng

- Pháp lý minh bạch

- Ở ổn định và lâu dài

Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư mới và lâu năm.

Quy hoạch Nam Phú Quốc

Diễn biến giá đất Phú Quốc

Giá đất Phú Quốc năm 2026 đang trên đà phục hồi và tăng trưởng, dự kiến tăng 20 - 40% theo dự thảo bảng giá đất mới. Sau giai đoạn trầm lắng (2023-2024), thị trường đang nóng lên nhờ đón sóng hạ tầng phục vụ APEC 2027, tập trung tại các khu vực phường trung tâm và ven biển. Đất nền có pháp lý rõ ràng, đất thổ cư được quan tâm, trong khi chi phí chuyển mục đích sử dụng đất tăng.

Giá đất tại các khu vực trọng điểm:

- Dương Đông: trung tâm hành chính, giá cao, ở thực

- An Thới: Phát triển mạnh về nghỉ dưỡng, du lịch và dịch vụ, các quỹ đất thuộc huy hoạch dự án nhiều

- Bãi Trường: Tiềm năng nghỉ dưỡng

- Cửa Cạn: Dư địa tăng trưởng lớn

- Bãi Thơm, Hàm Ninh.... còn du địa tăng trưởng

Nhìn chung, đất nền Phú Quốc vẫn đang trong xu hướng tăng dài hạn.

Chiến lược đầu tư hiệu quả

Để đầu tư thành công:

- Chọn đất có sổ đỏ riêng

- Ưu tiên khu vực có quy hoạch rõ

- Tận dụng giai đoạn thị trường điều chỉnh

Thị trường đất Phú Quốc đang bước vào chu kỳ mới. Nhà đầu tư thông minh sẽ chọn đúng phân khúc như đất nền Phú Quốc hoặc tái định cư Phú Quốc để tối ưu lợi nhuận.

Phối cảnh tổng thể Khu vực lập quy hoạch phân khu khu vực Bãi Sao, đặc khu Phú Quốc

ĐẤT PHÚ QUỐC - DỄ ĐẦU TƯ, DỄ THANH KHOẢN, SINH LỜI BỀN VỮNG

Đất Phú Quốc là kênh đầu tư an toàn, dễ thanh khoản. Khám phá lý do đất nền Phú Quốc và tái định cư Phú Quốc luôn thu hút nhà đầu tư.

Đất Phú Quốc - Kênh đầu tư an toàn

So với nhiều loại hình khác, đất Phú Quốc mang lại sự an tâm:

- Sở hữu lâu dài

- Ít rủi ro vận hành

- Giá trị tăng theo thời gian

Dễ đầu tư - Linh hoạt dòng vốn

Đất nền Phú Quốc phù hợp với nhiều nhà đầu tư:

- Vốn thấp hơn biệt thự

- Không cần khai thác ngay

- Dễ tích lũy tài sản

Thanh khoản cao - Dễ mua, dễ bán

Một ưu điểm lớn:

- Nhu cầu thị trường luôn cao

- Giao dịch nhanh ở vị trí đẹp

- Dễ chuyển nhượng

Đặc biệt, tái định cư Phú Quốc có tính thanh khoản tốt nhờ giá hợp lý.

Yếu tố quyết định tăng giá

Để chọn đúng sản phẩm:

- Gần biển

- Gần khu du lịch

- Gần dự án lớn

- Hạ tầng hoàn thiện

Lời khuyên đầu tư

- Kiểm tra pháp lý kỹ

- Không mua theo tin đồn

- Làm việc với đơn vị uy tín

Đất Phú Quốc vẫn là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thông minh. Với lợi thế về thanh khoản, tăng giá và tiềm năng phát triển, đây là kênh đầu tư đáng cân nhắc trong giai đoạn hiện nay.

DẤU ẤN THƯƠNG HIỆU TOÀN CẦU

Những năm quá, Phú Quốc đã triển khai và thực hiện tốt các chủ trương, cơ chế, chính sách đặc thù, thu hút được các nhà đầu tư có năng lực, chiến lược. Đến nay, có 321 dự án đầu tư, với tổng vốn lên tới 435.547,98 tỷ đồng, chủ yếu đầu tư vào các dịch vụ vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng quy mô quốc tế như: Sun Group, Vingroup, BIM Group, CEO Group…

Phú Quốc - thiên đường du lịch (dự án Sun Grand City Hillside Residence)

Sự xuất hiện của các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn trong thập kỷ qua đã làm thay đổi diện mạo đảo ngọc. Một số công trình, dự án đã làm nên thương hiệu của Phú Quốc có thể kể đến như: Sun Group tạo dấu ấn với Tổ hợp du lịch - giải trí - cáp treo Hòn Thơm Paradise Island, JW Marriott Emerald Bay, Sun Premier Village The Eden Bay, Ga cáp treo An Thới… biểu tượng kiến trúc mang tầm quốc tế; Vingroup hình thành quần thể Vinpearl Phú Quốc với safari, casino, sân golf 27 lỗ và khu giải trí VinWonders; BIM Group, CEO Group, MIK Group phát triển chuỗi khách sạn InterContinental, Regent, Novotel, Mövenpick, Meliá…, góp phần nâng tầm đẳng cấp nghỉ dưỡng của đảo ngọc.

Song song đó, hệ thống cơ sở lưu trú của Phú Quốc hiện có hơn 700 cơ sở, với trên 24.000 phòng. Trong đó, có 29 khách sạn đạt chuẩn 4 đến 5 sao, cung cấp 13.475 phòng tiêu chuẩn quốc tế; có hơn 100 doanh nghiệp lữ hành quốc tế và nội địa đang hoạt động trên địa bàn.

Nhờ đó, Phú Quốc đã trở thành điểm đến “5 sao” của Việt Nam, được các báo, tạp chí nổi tiếng nhiều lần vinh danh là “hòn đảo đáng đến nhất thế giới”.

Vin Wonders Phú Quốc do tập đoàn Vin Group phát triển

Mới đây, Tạp chí du lịch danh tiếng nhất thế giới Condé Nast Traveler (CN Traveler) của Mỹ đã công bố giải thưởng do độc giả bình chọn của năm nay (Readers’ Choice Awards 2025).

Phú Quốc là đại diện duy nhất của Việt Nam xuất hiện trong danh sách “Những hòn đảo tuyệt vời nhất thế giới”, với điểm số 95.51, tăng so với năm ngoái và vươn lên đứng đầu trong danh sách những đại diện đến từ châu Á. Số điểm này được chấm theo mức độ hài lòng với điểm đến, trên nhiều tiêu chí khác nhau, từ chất lượng dịch vụ, cảnh sắc, vẻ đẹp của các bãi biển, ẩm thực độc đáo cho đến sự hiếu khách.

Điểm số ấn tượng cũng đã đưa đảo ngọc vươn lên đứng thứ 3 toàn cầu, chỉ sau 2 hòn đảo đến từ Mỹ, vượt xa các tên tuổi nổi tiếng khác như Maldives (92.31 điểm), Maui của Hawaii (93.35 điểm), Bali (89.84 điểm) hay Phuket (84.62 điểm). Phú Quốc chỉ kém vị trí thứ 2 là đảo Kiawah của Mỹ 0.01 điểm.

Đây được xem là thành tích ngoạn mục của Phú Quốc và cũng là năm thứ 4 liên tiếp đảo Ngọc xuất hiện trong bảng xếp hạng, với điểm số và vị trí xếp hạng tăng vượt bậc sau từng năm. Năm ngoái, Phú Quốc xếp ở vị trí thứ 2 châu Á, sau Bali.

JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort - khu nghỉ dưỡng của Sun Group tại Bãi Kem, Phú Quốc

Không chỉ CN Traveler, hàng loạt tờ báo du lịch quốc tế cũng đưa tin dày đặc về Phú Quốc trong thời gian qua. Forbes Italia gọi đây là “điểm đến mới của giới thượng lưu châu Á”, Straits Times gọi Phú Quốc là “đảo thiên đường của Việt Nam”.

Bên cạnh đó, Phú Quốc còn sở hữu nhiều kỷ lục ấn tượng như “Cáp treo 3 dây dài nhất thế giới” với 7,999 km; “Công viên san hô đầu tiên tại Việt Nam”; “Siêu quần thể đa dạng với các loại hình vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng có diện tích lớn nhất Việt Nam”; “Công viên Chủ đề lớn nhất Việt Nam”; “Safari Phú Quốc - Vườn thú bán hoang dã đầu tiên và lớn nhất tại Việt Nam”, cũng là top nhất, nhì Đông Nam Á…

Nếu năm 2024 được xem là năm Phú Quốc chuyển mình từ một “viên ngọc ẩn” của Đông Nam Á trở thành một điểm đến toàn cầu, thì năm 2025 tiếp tục ghi dấu những bước phát triển phi mã của đảo ngọc trên bản đồ du lịch thế giới.

Mức độ uy tín và nhận diện thương hiệu của Phú Quốc trên bản đồ quốc tế không chỉ chứng minh qua những giải thưởng, mà còn thể hiện qua những con số biết nói.

Sự bứt phá ngoạn mục của Phú Quốc là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn ngày càng tăng của hòn đảo. Bên cạnh thiên nhiên tươi đẹp là lợi thế lớn nhất, đảo ngọc đang sở hữu những hệ sinh thái du lịch toàn diện, đặc biệt tại Nam đảo Phú Quốc, với nhiều trải nghiệm vui chơi giải trí và show diễn nghệ thuật độc bản, hệ thống cơ sở hạ tầng nghỉ dưỡng sang trọng bậc nhất thế giới...

Ngoài ra, các sản phẩm du lịch không ngừng được làm mới và đa dạng hóa với nhiều loại hình như: Lặn biển, câu cá, dù lượn, tham quan rừng... Các địa danh văn hóa - lịch sử như: Dinh Cậu, Di tích quốc gia đặc biệt Trại giam tù binh Cộng sản Việt Nam/Phú Quốc được bảo tồn, tôn tạo. Hàng năm có nhiều Lễ hội diễn ra như: Lễ hội Nguyễn Trung Trực, Nghinh Ông, Dinh Bà Ông Lang, Dinh Cậu, Đình Thần Dương Đông, Thủy Long Thánh Mẫu,… các hoạt động này trở thành điểm nhấn chỉ có riêng ở Phú Quốc.

Với tầm nhìn đến năm 2050, Phú Quốc định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hàng đầu châu Á, với hệ sinh thái đa tầng. Qua đó, sự chung tay của Nhà nước, sự đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp được xem là chìa khóa để Phú Quốc duy trì tốc độ tăng trưởng bền vững, hài hòa giữa kinh tế, xã hội và môi trường, tiến từng bước vững chắc trên con đường trở thành “thủ phủ du lịch xanh của Việt Nam”.